地产中介公司工作人员：“房价到了这个份上，我就经常考虑到，资金从哪里来，银行贷款，贷款人的收入已经不可能满足银行的需要，他们只能通过做假的收入证明，因为银行的月工不能超过收入的50%，那么他工资没有涨，楼价涨的那么高了，为了贷到那么钱的话，他只能造假工资证明，来应付银行。”

　　张卫东是翡翠脑库成员中对深圳楼市最为乐观的人，但他也意识到了当前房价中所蕴含的泡沫和风险，他也提醒购房者要仔细研究经济形势和国家相关政策，不要一味跟风，那样只会把楼市的泡沫越吹越大。

　　“如果有人买了赚到钱，那么他赚到钱了，他赚到钱就会给另外一个人他知性，就是另外一个人他赚到钱了，我就认为我也可能赚到钱，就他知性的，他人赚到钱来支撑我的信念，我投机我也可以赚钱，这种就会产生正反馈，这个正反馈一定要不断持续，直到持续的真正的需求资金枯竭，它就会产生一个剧烈的下调，所以每次下调的时候都是比上升的要陡峭的多，因为一旦下调是真正没有购买力，那时候炮制没有接盘了。”

　　半小时观察：

　　和自住型需求比起来，房价上涨似乎给投资者带来的是巨大利好，毕竟他们的收益就直接体现在房价上，只有房价涨的更高更快，财富的雪球才能越滚越大。但和任何一种投资都一样，脱离实际价值的资产泡沫，吹的越大未来它破灭的时候动静也就越大。对这个道理深有体会的炒房客，对现在的房价也是胆战心惊，更别说那些真要等着买房子住进去的老百姓了。从现在的房价看，它已经成了降低社会幸福指数的一大因素，不仅低收入者的住房梦在高房价面前难以企及，就连中等收入者的买房压力也越来越大。为了一套房子，我们除了付出金钱，还付出了多少社会代价？这笔成本账也该算算了。

投诉与举报专区>> | | | | 发表时间:2009-12-13

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